潘石屹兜售上海三项目背后_环球体育APP下载

本文摘要:【房地产中国网独家报道】被称为超人的李嘉诚经常撤回上海滩后,潘石屹也无法忍受,开始销售SOHO中国(00410.HK)旗下位于上海的3个商业项目。

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【房地产中国网独家报道】被称为超人的李嘉诚经常撤回上海滩后,潘石屹也无法忍受,开始销售SOHO中国(00410.HK)旗下位于上海的3个商业项目。最近,据市场报道,潘石屹正在寻找虹口SOHO、SOHO海伦广场和SOHO静安广场的买家。SOHO中国会长潘石屹在微博上对此,我们在上海投资近500亿元,占SOHO总量的75%。

我们同时向北京、上海未来的市场寄予厚望。优化投资,减少北京,超过两地平衡。SOHO是北京、上海仅次于办公楼开发人员,享有200万平方米的建设和竣工房地产。

门口做生意,买卖很长时间,大家千万不要太理解。但是,这并没有产生业界的推测。

在这个消息非常热闹的时候,SOHO中国最高经营责任人张欣最近花费了2600万美元卖给曼哈顿的联排别墅。潘石屹夫妇有钱后,也很敏感。

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兰德咨询社长宋延庆告诉他房地产中国网:卖上海资产也有可能为进一步占领海外市场铺平道路。那么,密集进入上海设置布局后,老潘为什么开始瘦呢?倒数吞下几十个项目后,是消化不良还是水土不服?变革所有者的房地产后,资金来源不足还是有其他原因?在上海消化不良以北京市场为主营的SOHO中国,2009年开始垂涎上海市场,同年降低24.5亿元,赞扬潘石屹与SOHO中国月转入上海,之后不能收拾。2009年底,投资23亿元,包括SOHO嘉盛中心的收益,当时北京市场销售额首次突破100亿元,超过137亿元。当时,大家的资金更加紧张的时候,潘石屹握着很多现金,也许有花不了的感觉。

一位在SOHO中国工作的人告诉他房地产中国网:老潘当时在北京喜欢一些好地方,但没有得到,不能把投资的重点放在上海。2010年,SOHO中国在上海的攻势更加强大,获得了SOHO外滩、虹桥SOHO和复兴路SOHO项目。

目前销售项目于2011年入账,当年4月1日,SOHO中国宣布以16.34亿元收购静安区万航渡路716触及794地块,并命名为SOHO静安广场4月13日,SOHO中国以24.7亿元收购海伦路地块,并命名为SOHO海伦广场这三个项目在收购的上海房地产中上等。齐名翔安房地产合作伙伴王珂告诉他房地产中国网:今年SOHO中国的销售业绩很好,也是收购项目最少的一年。据王珂分析,2010年和2011年,这两年是SOHO中国的销售高峰,两年的销售额达到了300亿元,所以在手头现金充足的情况下,收购了很多资产。也就是说,销售提高了他们的自信,在扩大和收购方面,密集而富裕。

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仅仅几年,SOHO中国就在上海收购了几十多个项目。现在很明显,收购的项目越来越多,有些消化不良。

上述业内人士认为,首先,近年来,SOHO中国在上海的投资达到了北京,在北京可能没有寻找合适的投资机会。例如,潘石屹对当时的CBD地块非常感兴趣,但是一个也没有得到,所以购买项目也不能避免增加北京市场的份额。其次,包括去年和今年的合并或者获得的地块必须动工,资金也有一定的压力,所以必须卖项目购买。

宋延庆和王珂显然,潘石屹这次销售项目不像李嘉诚那样撤回上海。宋延庆认为,这些都是长期销售购买,但不知道购买的目的是什么。

王珂告诉他房地产中国网:上海有这么多项目,买三个,比多得多,撤回资金也不可能是现在。

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